Çin’in Balonu Patladı
Çin’in emlak balonu patladı Çin'de, kırsal kesime yapılan dev inşaatların uydudan çekilen fotoğrafları, hayalet bir metropolü andırıyor.
Uydudan çekilen bu fotoğrafda, Çin'in kırsal kesimlerine yayılan şehirlerin, bazılarının inşa edilmesinin üzerinden yıllar geçmiş olmasına rağmen tamamen terk edilmiş olarak görülüyor. Özenle inşa edilmiş kamu binaları ve açık alanlar kullanılmıyor, sadece komünist parti bürolarının yakınında birkaç resmi araç bulunuyor.
GİDEREK KÖTÜ BİR HAL ALIYOR
Bazıları boş evlerin sayısını 64 milyon olarak tahmin ediyor. Çin'in etrafından kırsal boş alanlara her yıl 20 yeni şehir inşa ediliyor.
Fotoğraflar, Çin hükümetine bağlı düşünce kuruluşunun, büyük şehirlerde konut fiyatlarının olduğundan yüzde 70 daha fazla değerlenmesiyle ülkenin emlak balonunun giderek kötü bir hal aldığı uyarısını yaptığı sırada ortaya çıktı.
SEBEP FİYATLAR FILAMASI
2008'den beri ekonomik krizi savuşturmak amacıyla büyük teşvik önlemleri alındı ve bu piyasaya yüksek miktarlarda likidite enjekte etti. Bu da emlak fiyatlarının fırlamasının nedeni olarak gösteriliyor.
Çin Sosyal Bilimler Akademisi'nden üst düzey araştırmacı Ni Pengfi, "Hükümetin hedefi net değil ve politika tutarsız" derken, Time dergisi tarafından yapılan bir araştırma ülkedeki sabit değer yatırımlarının büyümenin (yerleşim amaçlı ve ticari gayrimenkul yatırım bunun yaklaşık dörtte birini oluşturuyor) tamamının yüzde 90'ından fazlasının sebebi olduğunu ortaya koydu.
Çin'in dört bir yanındaki yerel yönetimler, İç Moğolistan'da Kangbaşi ve Zhengzhou dahil olmak üzere birçok yerde muazzam emlak projeleri inşa etti ve bunlar yüksek fiyatlar ve yatırım karı nedeniyle boş olarak duruyor.
BALON PATLARSA...
Fiyatlar şimdiye dek arttıkça arttı, yatırımcılar artarak emlak spekülasyonuna girdi ve bu da balonun şişmesini sürdürdü.
Ülkenin en büyük gayrimenkul şirketi China Vanke'nin başkanı Wang Shi, "Balon patlarsa, Japonya'nın geçmişi Çin'in bugünü olur" diyor. Bir başka uzman Jim Chanos ise Çin'in ekonomik cehenneme doğru yol aldığını ve ülkenin balonunun Dubai'nin 1000 katı olduğunu söylüyor.
1980'lerde Tokyo, emlak fiyatlarında muazzam bir artış ve ardından büyük bir çöküşe sahne oldu. Hong Kong emlak piyasası da 1990'larda benzer bir olay tecrübe etti.
EN SON HABER
|
Yorumcuların dikkatine… • İmlası çok bozuk, • Büyük harfle yazılan, • Habere değil yorumculara yönelik, • Diğer kişilere hakaret niteliği taşıyan, • Argo, küfür ve ırkçı ifadeler içeren, • Bir iki kelimelik, konuyu zenginleştirmeyen, yorumlar KESİNLİKLE YAYIMLANMAYACAKTIR. |
Bu haber henüz yorumlanmamış...
Bunlar da ilginizi çekebilir...
