Aman Geç Kalmayın! Ev Sahipleri Perşembe Son Gün!

Kira gelirleri için beyanname verme süresi Perşembe akşamına kadar uzatıldı; ancak verginizi ödeme tarihinizde bir değişiklik yok.

Takvim'in haberine göre kira gelirinizi oturduğunuz yerdeki vergi dairesine beyan etmeniz gerekiyor. Verginizi ise en geç 2 Nisan akşamına kadar yatırmanız lazım. Kira gelirini beyan etmeyenler Maliye'nin online kira beyanı sistemi ile mektupla gönderdiği beyannameleri kabul etmiş sayılacak. Ancak bu beyannamede hata varsa bunları da kabul etmiş olacak. Beyan mektubu almayan ama kira geliri olanlar, beyanname vermezse ağır cezalarla karşılaşacak. İşte cezalardan bazıları:

AĞIR CEZA UYGULAMASI

Beyanname vermezseniz, istisnadan (2 bin 800 TL) ve indirimlerden mahrum kalacaksınız. Vergi ziyaı cezası kesilecek. Yani, ödemeniz gereken verginin 2 katını ödeyeceksiniz. Üstelik geciktiğiniz her ay için de yüzde 1.40 faiz vereceksiniz. Son beyanname verme tarihinden sonraki 15 gün içinde kira gelirinizi beyan ederseniz, pişmanlık kapsamında istisnadan yararlanabileceksiniz. Faiz yok ancak, 32 TL usulsüzlük cezası var. 15 günü geçirirseniz de, vergi ziyaı cezası kesiliyor. Ayrıca pişmanlıktan faydalanmanız için uzlaşma komisyonu kuruluyor. Uzlaşma komisyonunun takdir ettiği cezayı ödüyorsunuz.

HANGİ HALLERDE VERİLMEZ?

Konutların; mal sahibinin çocuğu, annesi, babası, kardeşi, torunu veya damadının ikametine bedelsiz tahsis edilmesi Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede oturması Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalar gibi durumlarda kira vergisi ödenmiyor.

UYGUN YÖNTEMİ SEÇİN

Kira geliri beyannameleri 'götürü gider yöntemi' ve 'gerçek gider yöntemi'nden biri seçilerek hazırlanır. Götürü gider; 1 lira masrafınız olmasa bile, yıllık kiranın yüzde 25'ini düşebilmeniz anlamına geliyor. Gerçek gider yönteminde ise vergiden düşebileceğiniz giderleri beyan edersiniz. Buna göre hesaplama yapılır. Verginizi Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesinden hesaplayabilirsiniz.
Yandaki tablolarda, götürü gider yöntemine göre bazı örnek hesaplamalar yer alıyor.

AYLIK 1000 TL KİRA ALAN 1.069 TL ÖDEYECEK

Yıllık kira geliri 12.000 TL
İstisna tutarı 2.800 TL
Kalan (12.000-2.800) 9.200 TL
Yüzde 25 götürü gider (9.200 x %25) 2.300 TL
Vergiye tabi gelir (9.200-2.300) 6.900 TL
Hesaplanan Gelir Vergisi (6.900 x %15) 1.035 TL
Damga Vergisi 34.50 TL TOPLAM: 1.069,5 TL

TABLOYA BAK, VERGİNİ GÖR

Aylık 300 TL kira alan 90 TL
Aylık 400 TL kira alan 225 TL
Aylık 500 TL kira alan 360 TL
Aylık 600 TL kira alan 495 TL
Aylık 700 TL kira alan 630 TL
Aylık bin 500 TL kira alan bin 810 TL
Aylık 2 bin TL kira alan 2 bin 710 TL
Aylık 2 bin 500 TL kira alan 3 bin 610 TL
Aylık 3 bin TL kira alan 4 bin 643 TL
Aylık 5 bin TL kira alan 9 bin 503 TL
Aylık 10 bin TL kira alan 24 bin 445 TL vergi ödeyecek.