TOKİ'den Sinan Aygün'e Yanıt  

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), kendisine dava açacağını bildiren Ankara Ticaret Odası (ATO) Başkanı Sinan Aygün’ün eleştiri ve suçlamalarına yanıt verdi. TOKİ, kurum olarak kendisinin inşaat yapmadığını, işleri ihale yoluyla müteahhitlere verdiğini ifade ederek, devlete yük olmadığı ve genel bütçeden pay almadığını bildirdi.

ATO Başkanı Sinan Aygün, TOKİ'nin haksız rekabeti yüzünden müteahhitlik sektörünün krizin eşiğine geldiğini, çok sayıda firmanın battığını belirterek, TOKİ aleyhine dava açacağını bildirmişti.

TOKİ'den yapılan yazılı açıklamada, İdare'nin konut seferberliği çalışmalarını başlattığından bu yana inşaat sektörünün hızla geliştiği vurgulanırken, TOKİ’nin piyasaya yaptığı katkıya bağlı olarak emlak sektörünün canlandığı kaydedildi. Açıklamada, “TOKİ, tüm inşaat uygulamalarını ihale yoluyla ve müteahhitler kanalıyla gerçekleştiriyor. TOKİ, kendisi inşaat yapmıyor. Dolayısıyla TOKİ’nin gerçekleştirdiği tüm konut ihaleleri küçük ya da büyük müteahhitlerin iş almalarıyla sonuçlanıyor. TOKİ, inşaat piyasasını geliştiren, büyüten bir işleve sahip” denildi.

400’E YAKIN MÜTEAHHİTLE ÇALIŞIYORUZ
Türkiye’nin her yerinde konut üretildiği ifade edilen açıklamada, 400’e yakın irili ufaklı müteahhitle çalışıldığı belirtildi. Çalışmalarının hiçbir aşamasında devlete yük olmadığı savunulurken, çalışmalar için Genel Bütçeden pay almadığına dikkat çekildi. İnşaat arsalarının devlet arazisinden karşılanmasına rağmen, arsaların büyük bir kısmının imarsız, alt yapısız ve tescil dışı arazilerden oluştuğunun altı çizilen açıklamaya şöyle devam edildi:

“TOKİ, iddia edildiğinin aksine ruhsat harcı, yol katılım bedelleri ve vergilerden muaf olmayıp tüm uygulamalarında bunları ödüyor. Kooperatifler için KDV muafiyeti olmasına rağmen TOKİ uygulamalarında KDV ödeniyor. TOKİ’nin yapımını başlattığı 305 bin konutun 260 bini sosyal konut kapsamında yapılıyor. Sadece 45 bini kaynak yaratmak üzere gerçekleştirilen gelir paylaşım projeleridir. Sürdürülen bu faaliyetin maliyeti yaklaşık 20 milyar YTL’dir.”

MÜTEAHHİTLER KAR MARJLARINI KENDİLERİ BELİRLİYOR
İş ihalelerinin herkese açık olduğu kaydedilen açıklamada, aksi bir uygulamanın teknik ve yasal olarak mümkün olmadığı ifade edildi. TOKİ’nin işlerini yaptırdığı müteahhitlerle çok az kar marjıyla çalıştığı, ancak konutları yüksek bedellerle satışa sunduğu görüşünün gerçeği yansıtmadığına dikkat çekilen açıklamada, müteahhitlerin kendi kar marjlarını kendilerinin belirlediği kaydedildi.

Açıklamada, TOKİ inşaatlarının çak daha aşamalı ve çapraz denetim sistemlerinden geçtiği ifade edildi.