BİNASINA TADİLAT YAPAN YANDI 

Milli Eğitim Müdürlüğü karar gereği mimara proje bedelinin iki katı rekor bir tazminat ödeyecek. Alınan karar bundan sonra açılacak davalara da emsal teşkil edecek.

Mimarların Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu’ndan doğan telif hakları konusu, mülk sahipleri ile mimarları bugüne kadar defalarca karşı karşıya getirdi. Mimar tarafından hazırlanan projenin dışına çıkarak konutuna zevkine göre teras, balkon yada genel alanlarda tadilat yaptıranlar mimarlarla mahkemelik dahi oldu. Ancak Muğla’da Yargıtay tarafından bundan sonraki tartışmalara nokta koyacak bir karar alındı.

Muğla Milli Eğitim Müdürlüğü yeni tip İlköğretim Okulları projesine 2000 yılında mimar Ömer Kavas ile sözleşme imzalayarak start vermişti. Genel proje içerisinde bir tek okulda değişiklikler yapılmak istenmesi üzerine mimarın telif hakkı talebi doğdu. Mimari projenin aslına uymadan değişiklik yapıldığını ve proje ve tadilat bedeli olan  8.2 Milyar TL civarındaki bedelin kendisine ödenmediğini iddia eden mimar Kavas, Milli Eğitim Müdürlüğü’nü dava etti.

Dava sonunda yerel mahkeme mimar lehine karar vererek yasal faizleri hariç 11.3 milyar TL proje bedelinin ödenmesine karar verdi. Projenin bağış olarak yapıldığını ve iş bedelinin yüklenici firma tarafından ödendiğini iddia eden Milli Eğitim Müdürlüğü kararı Yargıtay’a taşıdı ancak buradan da istediği sonucu bulamadı. Yargıtay 15. Hukuk Dairesi yerel mahkemenin kararını onayarak davacı mimara 12.856.984.908 TL tazminat ödenmesine karar verdi.

TAZMİNAT PROJE BEDELİNİN İKİ KATI

Davayı açan mimar 4.621 milyar TL’yi proje bedeli olarak mahkemeye sunmuştu. Bunun yanı sıra 2.310 milyar TL ‘de tadilat proje bedeli olarak belirlendi. Ancak geçen zaman içerisinde KDV ve yasal faizler hesaplandığında alınan tazminat proje bedelinin 2 katını buldu.

EMSAL TEŞKİL EDECEK

Alınan bu karar mülk sahiplerini de yakından ilgilendiriyor. Bundan sonra projeden bağımsız olarak yaşadığı konuta teras açan, tadilat yapan konut sahipleri mimarlar tarafından dava edilirlerse söz konusu Yargıtay kararı bu davalara emsal teşkil edebilecek. Böyle bir durumda konut sahipleri tıpkı Muğla’daki örnekte olduğu gibi projenin iki yada üç misli tazminatlar ödemek durumunda kalacak.