Ela Aydoğan Keskineğe: Türk yatırımcıları, Yunan gayrimenkul pazarına ilgi gösteriyor 

Turizm sezonu başlarken Bodrum ve Çeşme'de esnaf beklentileri açıkladığı bugünlerde Atina ve Adalar cazip haline geldi. Yine pahalı gayrimenkul yatımları Türkiye’de yüksek fiyatlara çıkınca Türkler Atina ve Avrupada gayrimenkul satış almaya yöneldi. Türkiye, 2015 ile 2024 yılları arasında yaşanan konut fiyatı artışında Avrupa'nın açık ara lideri oldu. Eurostat ve çeşitli uluslararası raporlara göre, Türkiye'de konut fiyatları bu dönemde tam 17 kat yükseldi. Avrupa Birliği (AB) genelinde fiyatlar yüzde 53 oranında artarken, pek çok ülkede benzer yükselişler gözlendi ancak Türkiye'nin artış oranı rakip tanımadı.

ADALARA GÜNÜBİRLİK KAPIDA VİZE UYGULAMASI VE TURİZM BÖLGELERİNDE GAYRİMENKUL FİYATLARININ YÜKSEK OLMASI ATİNA’YI CAZİBA HALİNE GETİRDİ

 Platina Development Kurucusu Ela Aydoğan Keskineğe konuyla ilgili yaptığı açıklamada; Türkiye’de giderek artan konut fiyatları ve yükselen maliyetler yatırımcıları Türkiye dışındaki pazarlara yönlendiriyor. 2024 yılında 11 bini aşkın uluslararası yatırımcının 2,5 milyar euro gayrimenkul yatırımı yaptığı Yunanistan; yıl bazında 1000’den fazla yurt içi yerleşik yatırımcısıyla Türklerin en çok tercih ettiği ülkeler arasında. 2025 yılı sonunda  1000’nin üzerinde Türk vatandaşın Yunanistan’da yatırım yapacağını ve Golden Vise uygulamasına başvurmasını bekliyoruz. Bunun birkaç nedeni var;

- Son aylarda İstanbul’da deprem olması  ve bazı illerde artçı depremler  olması,

- Bodrum ve Çeşme gibi Turizm Destinasyonlarının pahalı olması hem gayrimenkul yatırımı hem de tatil fiyatlarının yüksek olması,

- Adalara kapıda vize uygulaması ve ulaşımın kolay olması,

- Alınan gayrimenkulün Atina’da, Pire bölgesinde kolay kira yöntemleri ile getiri getirmesi,

Ana nedenlerden dolayı Yunanistan’da gayrimenkul satışlarını artırdı ve Türkler bu yıl ciddi rağbet göstermektedir. Diğer taraftan Türkiye’de Avrupa’ya vize almada çok zorlukların çıkartılması ve vize alma sürelerinin uzun olması Golden Visa uygulamasına yöneltti.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) verileri de Türklerin yurt dışında gayrimenkul edinimlerinde birikimli olarak yeni rekor seviyeye işaret ediyor. Verilere göre 2024 Ekim itibariyle 12 aylık dönemde ise yurt dışında yapılan gayrimenkul alımları 2 milyar 2 milyon dolarla rekor bir rakama ulaştı. Bu rakamda aslan payını  Yunanistan almaktadır. Biz bu sene sonuna kadar şirket olarak 1000’in üzerinde kişiyi ve aileyi Golden Visa sahibi  yapmayı düşünüyoruz.

2025 SONU BİNİN ÜZERİNDE KİŞİ VE AİLEYİ GOLDEN VİSA UYGULAMASINA KAZANDIRACAĞIZ

Turizm sektöründe de bulunan Ela Aydoğan Keskineğe sözlerine; Golden Visa ile ilgili 2025’te programda değişiklikler yapılmasına rağmen talepte bir azalma görülmedi. Bu eğilim neticesinde Yunanistan’da 2024’te yıl bazında  aralarında 1000’inin üzerinde Türk’ün bulunduğu 11 binden fazla uluslararası yatırımcı Yunan gayrimenkulüne 2,5 milyar euro’dan fazla yatırım yaptı. Yunanistan’ın  Türkler için bir mıknatıs haline gelmesinin nedenleri arasında, Golden Visa programı teşviklerinin yanı sıra ekonomik kriz sonrası düşük fiyatlar ve Türkiye ile Yunanistan arasındaki kültürel bağlar, Türk yatırımcıların Yunan gayrimenkul pazarına ilgi göstermesi bulunuyor. Yine yukarıda bahsetmiş olduğum İstanbul depremi endişesi, Tatil bölgelerinin pahalı olması, Kapıda adalara günü birlik vize uygulanması, Türklerin Avrupa’ya vize alma sürecinin uzun olması ve zorlanması gibi gerekçeler Türklerin Yunanistan’a yatırım yapmasını sağlıyor ve Yunanistan’da mıknatıs gibi çekme etkisini gösteriyor.”  dedi.