Alaattin Aktaş yazdı: Ev sahibi olmak mı, geçiniz!
Ekonomim.com yazarı Alaattin Aktaş, Türkiye'deki ekonomik şartlarda ev sahibi olabilmeyle ilgili dikkat çeken bir yazı kaleme aldı.
Alaattin Aktaş, ev fiyatlarıyla ilgili Türkiye'de tek hesaplamayı Merkez Bankası'nın yaptığını ve bu hesaba göre, 100 bin lira maaş alan bir vatandaşın ev alabilmek için 9 yıl birikim yapması gerektiğini dile getirdi.
ALAATTİN AKTAŞ'IN YAZISI ŞÖYLE:
Ev sahibi olmak mı, geçiniz!
Türkiye’deki konut fiyatlarının düzeyine ve artış oranına ilişkin bilimsel sayılabilecek tek hesaplamayı Merkez Bankası yapıyor. Zaten bu konuda hesaplama yapmak hiç kolay değil. Çünkü fiyatlar konusunda çok geniş bir yelpaze var.
Merkez Bankası’nın belirlediği metrekare fiyatlarına gelince...
Bu yılın ikinci çeyreğine ilişkin fiyat Türkiye ortalamasında metrekare başına 39 bin 697 lira.
Metrekare tutarı İstanbul’da 63 bin 125, Ankara’da 35 bin 690, İzmir’de 43 bin 970 lira.
Bu tutarların ortalamayı gösterdiğini özellikle bir kez daha vurgulamak istiyorum.
Şu durumda 100 metrekarelik bir konut, Türkiye ortalamasında yaklaşık 4 milyon lira. Kuşkusuz bu tutarın çok üstünde konutlar vardır. Hem zaten İstanbul’da 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 6,3 milyon lira.
Aylık kaç lira gelirle alınabilir?
Aylık geliri bırakın asgari ücret ya da asgari ücrete yakın bir düzeyde olanı, 50 bin lira, hatta 100 bin lira olan bir hane bile şu koşullarda eğer bir birikimi yoksa konut alma şansına neredeyse hiç sahip olamaz.
Örneğin ayda 100 bin lira kazanç elde eden bir aile... Bu aile konut almak istediğine göre kirada oturuyor demektir. Kiraya ayrılan tutar ne kadardır; Türkiye ortalamasında bu oran yüzde 25’ten az olamaz, hatta çok daha yukarıda olması muhtemeldir. Yüzde 25 kabul etsek bile geriye 75 bin lira kalır.
Aylık 75 bin liranın yarısı tasarruf edilebilse ve tasarruf tutarıyla konut fiyatı sabit kalsa ya da ikisi de aynı oranda artış gösterse Türkiye ortalamasında 4 milyon lira olan bir konutu almak için tam dokuz yıl para biriktirilmesi gerekir. Tam dokuz yıl... Bu da mümkün olmayacağına göre...
Ağrı'da bile!
Merkez Bankası’na göre en ucuz konut Ağrı’da. Bu ildeki konut metrekare birim fiyatı 16 bin 611 lira. Yani ortalama olarak Ağrı’da 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 1,6 milyon lira.
Ayda 100 bin lira kazanan bir aile, Ağrı’da 10 bin lira kira ödüyor olsun ve kalan 90 bin liranın 60 bin lirasını tasarruf etsin. Küçük bir ilde başta ulaşım olmak üzere giderler düşük olacağı için Türkiye ortalamasında 37 bin 500 lira olarak varsaydığımız aylık harcamayı Ağrı için 30 bin lira düzeyinde düşünmek mümkün. Aylık 60 bin liralık tasarrufla 1,6 milyon liralık evi almak için bile iki yılı aşkın süre gerekir.
|
Yorumcuların dikkatine… • İmlası çok bozuk, • Büyük harfle yazılan, • Habere değil yorumculara yönelik, • Diğer kişilere hakaret niteliği taşıyan, • Argo, küfür ve ırkçı ifadeler içeren, • Bir iki kelimelik, konuyu zenginleştirmeyen, yorumlar KESİNLİKLE YAYIMLANMAYACAKTIR. |
Bu haber henüz yorumlanmamış...
