AYDIN DOĞAN'A KÖTÜ HABER!..HİLTON OTELİ ARSASINDA PLAN DEĞİŞİKLİĞİ 

Şişli Belediyesi’nin otel arsasındaki inşaat iznini 6 kat arttıran plan tadilatı yönündeki meclis kararını inceleyen bir İstanbul Büyükşehir Belediyesi Planlama Müdürlüğü, plan tadilatının öncelikle 1/5000 ölçekli bölge planı kapsamında incelenmesi gerektiği, plan hiyerarşisine göre üst ölçekli plana aykırı plan kararları alınmaması gerekmekte olduğu bu hususta birçok mahkeme kararı da bulunduğu yönünde bir rapor hazırladı. Raporda plan değişikliğinin meri plan fonksiyonlarını değiştirici, meri plan bütünlüğünü bozucu, yapı, nüfus ve trafik yoğunluğunu arttırıcı ve çevreye emsal teşkil edici bulunmakta olduğu kaydedildi.

SÜREÇ NASIL İŞLEDİ?

2005’te Hilton arazisini Emekli Sandığı’ndan 255 milyon dolara satın alan Aydın Doğan'ın şirketi Ortadoğu Otomotiv, geçtiğimiz yıl Şişli Belediyesi'ne başvurarak İstanbul'un en gözde yeri Taksim'deki Hilton Oteli'nin 63 dönümlük arsası için 0.7 olan emsalin 2.7'ye çıkarılmasını talep etti. Başvuruyla Aydın Doğan araziyi aldığı sırada 43 bin metrekare olan kapalı inşaat alanı bir anda 233 bin metrekareye çıkarılmasını talep istedi. Amacı buraya rezidans, iş merkezi ve otel yapabilmekti. Şişli Belediyesi'ne giden şirketin istekleri 9 Şubat 2007 tarihindeki Şişli Belediye Meclisi'nde ele alındı. Burada Doğan Grubu'nun talepleri yerine getirilerek bölge turizm, konut ve ticaret alan olarak tescil edildi, emsali de 2.5 olarak belirlendi. Şişli Belediye Meclisi’nin plan tadilatı kararı onay için İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne gönderdi.

Eğer bu plan değişikliği ihaleden önce yapılsaydı milyarlarca dolar Aydın Doğan yerine, 10 milyon sigortalısı olan Emekli Sandığı'nın kasasına girecekti.

BÜYÜKŞEHİR UZMANLARI İNCELEDİ

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne gelen plan tadilatı Planla ve İmar Müdürlüğü tarafından incelendi. Planlama Bürosu tarafından konu ile ilgili hazırlanan raporda, Şişli Belediye Meclisi kararının incelendiğinde 93 pafta, 1759 ada, eski 56 ve komşu parselle tevhidi ile oluşan yeni 64 parselin turizm, konut, ticaret, alış-veriş, hizmet alanları fonksiyonlarına alınarak tüm parsel alanında yapılaşma şartlarının E=2.7 verilmesi talebi, E=2.5 inşaat emsali yapılanma şartlarında İlçe Meclis kararı ile uygun bulunduğuna,“Turizm+Konut+Ticaret” alanı, tasdik hududu dahilinde avan projeye göre uygulama yapılacaktır” yazıldığının görüldüğü kaydedildi. 29.12.2003 tarihli 1/5000 ölçekli plan incelendiğinde ise sözkonusu arazinin Otel+Motel alanında kalmakta olduğu belirtilen raporda 1/5000 ölçekli nazım imar planında parsel ölçeğinde tadilat gerektiren plan tadilatı talebinin İlgili yasa ve yönetmeliklere göre; öncelikle 1/5000 ölçekli bölge planı kapsamında incelenmesi gerektiği plan hiyerarşisine göre üst ölçekli plana aykırı plan kararları alınmaması gerekmekte olduğu bu hususta bir çok mahkeme kararı da bulunduğu belirtildi. Değişikliğin plan hiyerarşisine aykırı, meri plan fonksiyonlarını değiştirici, meri plan bütünlüğünü bozucu, yapı, nüfus ve trafik yoğunluğunu arttırıcı ve çevreye emsal teşkil edici bulunmakta olduğu rapor edildi.

Planlama Bürosunun raporunun Büyükşehir Belediyesi Meclisi’ne gönderileceği meclisin önümüzdeki ayda talebi kesin bir karara bağlayacağı öğrenildi.

Medyaradar