E-posta :
  Şifre :
    ► Üye olmak istiyorum
    ► Şifremi Unuttum

Konutta balon riski yok! 

Gökhan Taş, yüksek fiyatlı konutlara talep olmadığı için "gayrimenkul sektöründe bir balon riski var" gibi bir algının oluştuğunu ancak kesinlikte sektörde bir balon riskinin bulunmadığını bildirdi.

15.04.2015 - 14:52
Konutta balon riski yok!

Türkiye'de gayrimenkulde hem satış adeti hem de toplam işlem hacmine bakıldığında 2014 yılının çok iyi bir yıl olduğunu söyledi. Sektörün 2015 yılına da gayet güzel başladığını kaydeden Taş, "Doların bu kadar yükselmesinin olumsuz etkisi olabilir mi diye endişe ettik fakat neredeyse olumlu bir etkiyle karşı karşıyayız. Çünkü doları olanlar bozdurup ev almaya başladılar" diye konuştu.

Türkiye'de konut balonu var mı?

Gökhan Taş, 2008'de ABD'de yaşanan ve neredeyse tüm dünya ülkelerini etkileyen bir ekonomik krize dönüşen konut balonuna benzer bir durumun Türkiye'de yaşanmasının mümkün olmadığını söyledi. ABD'de konut kredisinin ipoteğin miktarına göre verildiğini anlatan Taş, şöyle konuştu:

"Yani sizin 500 bin dolarlık bir eviniz varsa, ABD'de gidip çok rahat bir şekilde bunun kredisini alıyorsunuz. Türkiye'de ise kredi kişinin ödeme gücüne göre verilir, ipotek onun teminatıdır. Örneğin siz 750 bin liralık bir evi alırken eğer aylık ödeyebileceğiniz kredi miktarı 5 bin liraysa siz en fazla 5 bin liraya denk gelen 200 bin liralık kredi alabilirsiniz. Yani 750 bin liralık evi ipotek göstermeniz o krediyi alabileceğiniz anlamına gelmez. Dolayısıyla finansman enstrümanlarından kaynaklanan bir balon riski ve kriz yok. Neden peki bu kadar çok sıkışıklık var gibi bir algı var?

Şundan dolayı. Özellikle son 3-4 yıla baktığımız zaman metrekare birim fiyatı 5-6 bin lira ve üstünde fiyatlarla satılan konutlarda çok ciddi bir marketing var. Biz televizyonlarda gazetelerde sürekli bu konutları satmaya çalışan şirketlerin çabalarını görüyoruz. Yüksek fiyatlı konutların alıcıları 2008, 2009, 2010'da zaten borçlandılar. Bu nedenle bu konutlara metrekare birim değeri 5-6 bin liranın altındaki konutlara olan kadar ilgi yok ve satışları hızı yok. Dolayısıyla göz önünde olan bu yüksek fiyatlı konutlar olduğu için sanki Türkiye'de konut satılmıyor ve bir balon riski var gibi bir algı var."

İstanbul pazarında metrekare birim fiyatı 2 bin 500 lira ile 6 bin lira arasında olan konuta orta sınıf konut dediklerini ve kentin çeperinde olan bu ilginin gayet iyi olduğunu belirten Taş, fakat kent merkezindeki metrekare birim fiyatı 8-10 bin dolar mertebelerine kadar çıkan yerlerde ciddi bir talebin olmadığını vurguladı. Türkiye'de gayrimenkulde son bir yılda ortalama yüzde 16 değer artışı olduğunu kaydeden Taş, metrekare birim fiyatı 2-5 bin lira arasındaki konutlarda değer artışı yüzde 25-30'u bulurken, metrekare birim fiyatı 8 bin lira üzerindeki konutlarda artışın neredeyse yaşanmadığını anlattı. 

Küçük konut daha hızlı satılıyor

Taş, şehrin biraz dışında olmasına rağmen ulaşımı kolay ve 25-40 yaş grubunun rahat bir şekilde gidip gelebileceği, sosyal donatıları olan 1+1, 2+1 gibi konutların çok daha hızlı satıldığını söyledi. Gayrimenkul sektöründe Türkiye'nin İstanbul'dan ibaret zannedilmemesi gerektiğini de vurgulayan Taş, Ankara, İzmir, Adana, Bursa, Mersin, Gaziantep, Adana gibi şehirde çok ciddi güzel projeler bulunduğunu ve satışların gayet canlı olduğunu kaydetti. Kentsel dönüşüm projelerinin de yavaş yavaş onaylanıp müteahhitler tarafından yapılmaya başlandığını dile getiren Taş, kentsel dönüşüm projeleriyle şehirlerin çok daha modern, altyapısı sağlam yapılara kavuşacağını bildirdi.

AA

YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.
Üye girişi yapmadınız. Misafir olarak yorum ekleyebilirsiniz. Üye olmak için tıklayın.
  Yorumcuların dikkatine…

İmlası çok bozuk,
Büyük harfle yazılan,
Habere değil yorumculara yönelik,
Diğer kişilere hakaret niteliği taşıyan,
Argo, küfür ve ırkçı ifadeler içeren,
Bir iki kelimelik, konuyu zenginleştirmeyen,

yorumlar KESİNLİKLE YAYIMLANMAYACAKTIR.

Bu haber henüz yorumlanmamış...

KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Nokia Alcatel-Lucent'i satın aldı!
Nokia, Fransız telekom şirketi Alcatel-Lucent'i hisse takası yöntemiyle almak için anlaştı.
Altını Olanlar Dikkat!!! Altın Fiyatları Düşecek!!!
Altını olanlar bu habere dikkat! Altın fiyatlarında ki bu hareketlilik ...
İşsizlik Rakamlarında Büyük Artış!
İşsizlik sayısında büyük artış meydana geldi. TÜİK verilerine göre, işsizlik ...
 
2.5 Milyon Memurun Maaşı Bu Ay Artacak! MÜJDE!
Emeklilerin yüzünü güldürecek bir haber geldi. SSK ve Bağ-Kur emeklileri, ...
Memurlar için yeni dönem!
Memurların, aylık maaş tutarlarını tam ve net olarak takip edebilecekleri e-bordro sistemi başladı.
Ve Dolar 2.70'i gördü!
Dolar/TL 2,70'i aşarak tarihi zirvesini yeniledi. Kur, 2,7049'a kadar yükseldi.
 
İşsizlik tırmanıyor: Yüzde 11,3
Türkiye İstatistik Kururmu (TÜİK)'nun yayınladığı Ocak ayına ait işgücü ...
Bakan Şimşek açıkladı:
Maliye Bakanı Şimşek, bütçenin bu yılın mart ayında 6,8 milyar lira, ocak-mart ...
Benzinde yüzde 64,52'lik vergi çıldırttı!
Enerji Piyasası ve Düzenleme Kurumu'nun Petrol ve LPG Piyasası Fiyatlandırma ...
 
SOSYAL MEDYADA TAKİP ET
FACEBOOK'TA TURKTIME
TWITTER'DA TURKTIME
 
KATEGORİLER
FOTO GALERİ
VİDEO GALERİ
ETİKETLER
  •KÜNYE
  •İLETİŞİM
  •REKLAM
 
 
  •Güncel
  •Siyaset
  •Dünya
  •Medya
  •Magazin
  •Spor
  •Kültür
  •Sağlık
  •Ekonomi
  •Dünya
  •Spor
  •Kültür
  •Ekonomi
  •Sağlık
  •Medya
  •Siyaset
  •Güncel
  •Aktüel
  •Dünya
  •Spor
  •Kültür
  •Ekonomi
  •Sağlık
  •Medya
  •Siyaset
  •Güncel
  •Aktüel
japonya
Kobani
Cüneyt Çakır
sanayi
Çankaya Köşkü
ygs soru ve cevapları
Şota Arveladze
Numan Kurtulmuş
Anayasa